Khuyễn mãi mở bán đợt 2 Discovery Complex 302 Cầu Giấy

CHỦ ĐẦU TƯ MỞ BÁN ĐỢT 3 DISCOVERYCOMPLEX - KHUYẾN MÃI LÊN TỚI 2 LƯỢNG VÀNG

Nhân dịp mở bán cuối năm, Chủ đầu tư dự án DISCOVERY COMPLEX 302 Cầu Giấy gửi tới quý khách hàng chương trình ưu đãi đặc biệt áp dụng cho những căn hộ có nội thất đầy đủ:

Các tiêu chí khi lựa chọn chung cư (phần 1)

Các tiêu chí ưu tiên khi lựa chọn chung cư (phần 1)

1. Chủ đầu tư: 

Đây là yếu tố quan trọng nhất khi bạn chọn mua nhà chung cư. Có đến 50% người mua chung cư trên địa bàn Hà Nội có vấn đề với chủ đầu tư. Tiến độ chậm hoặc bỏ hẳn không xây, bán nhà kiểu "Cuội bán vịt trời", bán nhà tính giá bằng đô, góp vốn một giá, khi lên hợp đồng một giá, chất lượng cẩu thả, thu phí giá trên trời ... hiếm ai không gặp những tai nạn trên. Một chủ đầu tư tin cậy cần có các yếu tố sau:

Tiêu chuẩn chung cư Việt Nam

Bộ Xây dựng vừa ban hành thông tư hướng dẫn tiêu chí đánh giá, phân hạng chất lượng sử dụng nhà chung cư cho các chủ đầu tư, chủ sở hữu nhà chung cư để tự thực hiện trước khi tham gia giao dịch trên sàn giao dịch bất động sản.

Theo đó, nhà chung cư được phân làm bốn hạng đảm bảo phù hợp với các qui chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế và kỹ thuật hiện hành; qui hoạch chi tiết xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; yêu cầu đối với từng hạng nhà chung cư.

   (Tiện ích Discovery Complex 302 Cầu giấy)

Những lưu ý trên hợp đồng khi mua nhà dự án.

Những điều cần lưu ý khi mua nhà dự án

1. Thời gian giao căn hộ

 Các hợp đồng thường ràng buộc rất kỹ nghĩa vụ thanh toán tiền của khách hàng. Ví dụ, khách hàng phải nộp tiền theo tiến độ thi công chung cư: Khi ký hợp đồng, nộp bao nhiêu; khi chủ đầu tư xây xong phần thô và khi nhận căn hộ thì nộp bao nhiêu… Thế nhưng chủ đầu tư lại không nêu thời gian bàn giao căn hộ. Nhiều hợp đồng chỉ ghi chung chung “thời gian dự kiến thi công”, “tổng thời gian thi công”...

Thời điểm nào mua nhà hợp lý?

Thời điểm nào mua nhà hợp lý?

Với bối cảnh giá căn hộ giảm liên tục và thông tin về lượng hàng tồn kho rất lớn có giá trị lên tới 3 tỉ USD khiến nhà đầu tư và người mua nhà để ở vẫn kỳ vọng vào việc căn hộ sẽ tiếp tục giảm.

Trong khi đó các Doanh nghiệp BĐS lại cho rằng giá đã tới “đáy”, không thể giảm hơn.
Vậy để chọn được đúng điểm "đáy" của từng dự án thế nào?

Tiến độ thi công tháng 12 năm 2013 dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy

Tháng 12/2013, dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy hiện đang hoàn thiên hầm B1. 

Tiến độ thi công mạnh mẽ. Lên khối đế trong tháng 1/2013

Click để xem ảnh cỡ lớn

Các tiện ích trường học, bệnh viện, công viên gần DIscovery Complex 302 Cầu GIấy

Với vị trí đắc địa trung tâm quận , từ Discovery Complex 302 Cầu giấy, các gia đình có thể dễ dàng và nhanh chóng gửi con học tại các trường điểm uy tín trong khu vực.

Một số trường học tốt gần dự án DIscovery Complex 302 Cầu Giấy:

- Trường Tiểu học:


(Click để xem bản đồ chi tiết)

MẶT BẰNG CÁC LOẠI CĂN HỘ DISCOVERY COMPLEX 302 CẦU GIẤY

MẶT BẰNG CÁC CĂN HỘ DISCOVERY COMPLEX
Tham khảo Mặt bằng tổng thế dự án Discovery Complex
CĂN A1 - 87M2: 2 Phòng ngủ.
 Ban công Tây Nam, view đường Cầu Giấy, công viên Yên Hòa

(Click vào hình để xem cỡ lớn)

Tiến độ tháng 11-2013 Discovery Complex 302 Cầu Giấy

TIẾN ĐỘ THÁNG 11-2013 DỰ ÁN DISCOVERY COMPLEX

Với tiến độ thi công khẩn trương 24/24, công trường Discovery Complex đang dần hoàn thiện phần hầm. Toàn bộ tầng hầm B3 đã được hoàn thiện mặt sàn

(Click vào hình để xem cỡ lớn)

Tiện ích vượt trội của chung cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy

Tiện ích vượt trội Discovery Complex 

Sở hữu phong cách sống đẳng cấp trên một đỉnh cao mới....

           Tận hưởng những tiện ích hiện đại nhất....

                       Khám phá không gian xanh bình yên giữa lòng đô thị...

Vị trí đắc địa và giao thông thuận lợi:

Thiết kế căn B1 - 133m2 chung cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy

Căn hộ B1, diện tích 133m2 được bố trí hợp lý, tận dụng tối đa ánh sáng và khí trời tự nhiên. Có 3 phòng ngủ, 2 Wc, 4 lô gia rộng mở.

Thông báo thay đổi địa điểm làm việc của Chủ đầu tư

Từ ngày 1/9/2013, phòng kinh doanh chủ đầu tư Công ty CPTMDV Cầu giấy chuyển về trụ sở tập đoàn tại 93 Lò Đúc.

Khách hàng đến tham quan nhà mẫu dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy vui lòng liên hệ trước tới nhân viên kinh doanh hoặc Hotline của dự án để bố trí người hướng dẫn.

Mọi thông tin chi tiết khác về như hợp đồng, đặt cọc, tiến độ thi công, đóng tiền....quý khách hàng liên hệ tại tầng 6 tòa nhà Kinh đô Building tại 93 Lò đúc, Hai Bà Trưng, Hà nội. 

Điện thoại: 04.66.86.08.07.

Có nên đầu tư chung cư Discover Complex 302 Cầu Giấy thời điểm này?

Vì sao nên đầu tư vào căn hộ Discovery Complex?

1. Discovery Complex tọa lạc tại mặt đường số 302 Cầu Giấy. (Vị trí đắc địa, tiếp giáp với 3 mặt đường gồm cả Chùa Hà, và đường Trần Đăng Ninh. Khu trung tâm sầm uất nhất quận Cầu Giấy) 
2. Mật độ xây dựng thấp 42% trên tổng diện tích 10.000m2 tạo không gian rất thoáng cho dự án. 
3. Độ cao nổi bật 50 tầng là điểm nhấn cảnh quan khu vực phía tây.
4. Trung tâm thương mại 8 tầng với rất nhiều tiện ích phục vụ cuộc sống đẳng cấp của cư dân.
   
5. Nhà thầu thi công uy tín Posco E&C và quản lý Meinhart Úc đảm bảo chất lượng quốc tế của dự án. 

  

6. Đặc biệt nhà ga số 7 kết nối trực tiếp với trung tâm thương mại. Theo dự kiến hoàn thiện vào năm 2017. Đây là mô hình xây dựng ưu việt đã được chứng minh ở các nước phát triển khác như Singapore, Thái Lan, Nhật bản…(Trên thực tế, các nghiên cứu vào năm 2009 tại Bangkok (Thái Lan) đã chỉ ra rằng thị trường bất động sản theo nhu cầu thị trường đã tăng nguồn cung gấp 5 lần tại các khu vực tuyến tàu điện trên cao đi qua. Và nghiên cứu gần đây nhất tại thành phố Thượng Hải (Trung Quốc) cho thấy cứ mỗi mét gần ga tàu hơn giá nhà tăng thêm khoảng 152 Nhân dân tệ/m2.) 





7. Giá bán cạnh tranh của dự án: từ 27-33tr/m2. Cơ hội gia tăng giá trị đầu tư qua việc mua bán lại hay cho thuê sau nay.

Vì sao nên đầu tư vào phân khúc căn hộ cao cấp thời điểm này?

1.     Nhu cầu của người dân về căn hộ cao cấp ngày càng tăng, là xu hướng tất yếu, ai cũng mong cải thiện nhu cầu sống của mình

2.    Nguồn cung căn hộ cao cấp tại thời điểm này là dư thừa. Tuy nhiên trong 2 năm tới, việc dừng cấp phép xây mới căn hộ thương mại đến năm 2014, kết hợp với tình hình kinh tế cải thiện, các dự án cao cấp như Discovery Complex sẽ khan hiếm

3.    Sau thời gian điều chỉnh giá bất động sản 2 năm vừa qua, hiện tại giá trị căn hộ đã về gần sát với giá thành xây dựng. Tiến độ đóng tiền làm nhiều đợt giảm sức ép tài chính cho người đầu tư và chia nhỏ nhiều cơ hội đầu tư trong ngắn hạn. Đây là cơ hội mua được giá hợp lý nhất và tìm kiếm lợi nhuận từ những dự án chất lượng và có giá trị riêng gia tăng cao. 

Hình ảnh lễ mở bán Discovery Complex 302 Cầu Giấy

Một số hình ảnh lễ mở bán Discovery Complex 302 Cầu Giấy

Buổi lễ thành công rực rỡ với gần 20 căn hộ được đặt mua trong buổi sáng.

Một số tin đăng không chính xác về dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy. 10.2013

Hiện nay trên  mạng, một số cá nhân hoặc môi giới có những tin đăng thiếu chính xác, anh hưởng tới uy tín của dự án Discovery Complex như sau:

"Bán cắt lỗ chung cư Discovery complex 302 Cầu Giấy giá chỉ 24tr/m2."

"Bán chung cư Discovery complex tặng chỗ đỗ xe 50 năm."

- Với giá hiện nay từ trên 27tr/m2, lượng khách mua vào khá tốt nên chưa có khách hàng bán cắt lỗ trên thị trường.

Thực tế có các căn giá 24tr/m2 là những căn bàn giao thô, diện tích 185m2 và chưa thuế.

- Chương trình tặng chỗ đỗ xe 50 năm được triển khai vào đợt mở bán thứ nhất, tháng 11 năm 2012 dành cho 20 khách hàng đầu tiên. Hiện chưa khách hàng nào có xuất đỗ xe có nhu cầu bán lại căn hộ.

Khách hàng quan tâm dự án vui lòng liên hệ Phòng kinh doanh Chủ đầu tư để nhận thông tin chính xác

Tiến độ thi công tháng 10/2013 Discovery Complex 302 Cầu Giấy.

Tháng 10/2013 Hoàn thiện sàn tầng hầm.

Mở bán chung cư Discovery Complex ngày 13/10/2013 tại nhà mẫu Hoàng quốc việt

Chủ đầu tư Kinh đô TCI group, phối hợp cùng liên minh các Sàn giao dịch G5 tổ chức lễ mở bán chính thức đợt 2 dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy vào chủ nhật, ngày 13/10/2013.
Tham dự buổi lễ sẽ có mặt đại diện của 4 bên Chủ đầu tư, Ngân hàng BIDV , đơn vị phân phối G5 và các khách hàng quan tâm đến dự án.
Đến thời điểm hiện tại  các căn hộ diện tích nhỏ và căn 133,4m2 được thị trường đón nhận rất tốt. Các khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ sớm để giữ được căn vừa ý.
Hotline phòng kinh doanh Kinh đô TCI : 0904.420.889.
Địa chỉ : tầng 6, 93 Lò Đúc, Hai Bà Trưng
SĐT: 0466860807

Chương trình khuyến mãi cho khách hàng mua căn hộ bàn giao hoàn thiện đến hết ngày 15/10 như sau:

- TV LED Sam sung full HD 46 inch trị giá 20 triệu đồng cho các khách hàng mua các căn hộ dưới 100m2, 

- Tủ lạnh LG hai cánh 560 lít trị giá 40 triệu đồng dành cho các khách hàng mua căn hộ 133m2. 

- Đối với các căn hộ từ 143m2, chủ đầu tư sẽ tặng xe SH 150i trị giá 80 triệu đồng. 

Hoặc phần quà có thể chuyển trực tiếp vào tiền đóng đợt 1 của khách hàng.

.

Thông tin dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy 2014, chủ đầu tư Kinh Đô TCI.

Chủ đầu tư chào bán chung cư cao cấp DISCOVERY COMPLEX 302 Cầu Giấy.

Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại -  cao cấp 302 Cầu Giấy - Hà Nội. Tòa nhà 50 tầng, kết nối trực tiếp với tàu điện trên cao.

Mở bán đợt 2 giá từ 27tr/m2 bao gồm nội thất cao cấp và chương trình khuyến mãi đặc biệt.

Liên Hệ Hotline chủ đầu tư Cty CPTMDV Cầu giấy:  0904.420.889  đăng ký tham quan nhà mẫu và nhận thông tin chính xác nhất.

TỔ HỢP DISCOVERY COMPLEX - Công trình điểm nhấn cao thứ 3 Hà Nội.

Sở hữu phong cách sống đẳng cấp trên một đỉnh cao mới....

           Tận hưởng những tiện ích hiện đại nhất....

                       Khám phá không gian xanh bình yên giữa lòng đô thị...

                                                                                  

Tiến độ thi công tháng 9 Discovery Complex 302 Cầu Giấy

Tháng 9 hoàn thiện phần hầm. Tốc độ làm việc cực cao.

Tin khuyến mãi đợt 2 Discovery Complex 302 Cầu Giấy

Nhân dịp mở bán đợt 2 dự án Discovery Complex và ra hợp đồng mua bán, Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy trân trọng gửi đến khách hàng chương trình khuyến mãi.
20 khách hàng đầu tiên chọn mua gói bàn giao hoàn thiện trong đợt mở bán sẽ nhận được phần quà trị giá:
- 20.000.000VNĐ đối với căn hộ dưới 100m2
- 40.000.000 VNĐ đối với căn 133,4m2
- 80.000.000VNĐ đối với căn từ 143,5m2 trở lên.
Trân trọng cảm ơn quý khách hàng đã theo dõi và ủng hộ Discovery Complex.
Mọi thông tin liên hệ Phòng kinh doanh CTCPTM Dịch vụ Cầu Giấy.
Địa chỉ: 93 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà nội. SĐT: 0466.86.08.07.
Hotline: 0904.420.889

Tháng 9/2013 khởi công xây dựng các nhà ga tuyến đường sắt trên cao Nhổn - Ga Hà Nội

Hà Nội: Nhà thầu Hàn Quốc sắp xây đường sắt trên cao

Chủ Nhật, 18/08/2013, 08:24 GMT+7

• 
• 

Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Ban Quản lý đường sắt đô thị Hà Nội (MRB), trong tháng 9 tới đây, tuyến đường sắt đô thị Nhổn -Ga Hà Nội sẽ được nhà thầu Hàn Quốc khởi công xây dựng 4 ga trên cao đầu tiên nằm ở Quốc lộ 32. Các ga còn lại sẽ thi công sau.

Lý giải cho việc chỉ thi công được 4 ga nêu trên, ông Hoàng cho rằng, dự án này có hướng tuyến đi qua liên quan đến nhiều di tích, các khu dân cư, công trình ngầm, nổi dày đặc phải di dời nên việc giải phóng mặt bằng rất phức tạp.

Đến nay, phần trục tuyến đường đã hoàn thành xong công tác mặt bằng sạch, chỉ còn đường dẫn vào nhà ga vướng giải phóng mặt bằng. Ban Quản lý đường sắt sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với Ủy ban Nhân dân huyện Từ Liêm tháo gỡ," ông Hoàng cho hay.

Ngoài ra, vị Giám đốc Ban Quản lý đường sắt đô thị Hà Nội cũng khẳng định, tuyến đường sắt đô thị Nhổn-ga Hà Nội sẽ hoàn thành vào năm 2017.

Dự án tuyến đường sắt đô thị Nhổn-ga Hà Nội bao gồm các hạng mục: Trạm bảo dưỡng sửa chữa nhà ga và đường dẫn vào nhà ga, cầu cạn, đường ngầm, ga trên cao, ga ngầm, các công trình đồng bộ khác, mua sắm thiết bị (đầu máy, toa xe, khu nhà ga, cấp điện, thông tin, giám sát điều hành...), hệ thống đường ray, hệ thống bán vé.

Tuyến đường sắt đô thị này chạy trên tuyến dành riêng với tổng chiều dài 12,5km, trong đó đoạn đi trên cao dài 8,5km từ Nhổn đến Thủ Lệ và đoạn ngầm dài 4km từ Thủ Lệ đến ga Hà Nội.

Toàn tuyến có 12 ga (8 ga trên cao, 4 ga ngầm). Vận tốc thương mại 33,8 km/h. Khu nhà ga và trung tâm bảo dưỡng đặt tại xã Tây Tựu và Minh Khai. Tuyến có các ga Nhổn-Cầu Diễn-Mai Dịch-Nút giao với đường Vành đai 3-Cầu Giấy-Kim Mã-Cát Linh-Quốc Tử Giám-ga Hà Nội (điểm cuối trên đường Trần Hưng Đạo trước ga Hà Nội).

Theo Ban dự án đường sắt đô thị Hà Nội, Tư vấn lập dự án là Công ty tư vấn Systra (Cộng hòa Pháp). Mục tiêu đầu tư nhằm xây dựng tuyến đường sắt đô thị phù hợp với Quy hoạch phát triển giao thông vận tải thủ đô Hà Nội đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt./.

Việt Hùng

Theo TTXVN

Tiến độ Discovery Complex 302 Cầu Giấy tháng 8/2013

Tiến độ thi công Discovery Complex 302 Cầu Giấy tháng 8/2013
Hiện dự án đang hoàn thiện tầng hầm. Đào hầm B4

Tiến độ thi công tháng 7.2013 tháp Discovery Complex 302 Cầu Giấy

Đang đào hầm thứ 5, hầm cuối cùng. Dự án hiếm hoi ở Hà nội chú trọng chỗ để xe cho cư dân, chủ đầu tư cho xây dựng 5 tầng hầm có thế chứa 1252 chỗ để ô tô.

Sôi động giá BĐS Cầu Giấy nhờ “Nhất cận thị nhì cận ga tàu điện"

BĐS Cầu Giấy lọt vào tầm ngắm của các “đại gia” BĐS
Thời gian vừa qua, thông tin về việc mở rộng dự án đường sắt trên cao đoạn Nhổn – ga Hà Nội, có chiều dài xấp xỉ 12,5km, trong đó đoạn trên cao dài 8,5km và đoạn đi ngầm dài 4km đi theo hướng tuyến cụ thể: Đoạn từ Nhổn đến đường vành đai 3 đi trên cao, theo QL32, đoạn tuyến đi qua huyện Từ Liêm: Đoạn từ đường vành đai 3 đến đường vành đai 2 đi trên cao, lồng ghép với các đường Xuân Thủy - Cầu Giấy,… đã làm nức lòng không ít các nhà đầu tư. 

Trước đó, khu vực Cầu Giấy được coi là nơi có giá bất động sản (BĐS) sụt giảm khá mạnh, mức giảm lên tới 25-30% so với thời điểm quý 4/2011. Đơn cử như dự án Keangnam Landmark Tower hiện có nhiều căn hộ được chào bán chỉ ở mức 1.900 – 2.100 USD/m2 (tương đương 40-43 triệu đồng/m2)  giảm 200 – 300 USD so với mức giá 2.300-2.400USD/m2 (tường đương 47-49 triệu đồng/m2) thời điểm đầu năm 2012. 

Tuyến đường sắt đô thị trên cao đoạn Nhổn - Ga Hà Nội có thể khởi hành vào năm 2015, dự kiến đi qua nhiều điểm khác nhau trong thành phố sẽ được kết nối trực tiếp với khu trung tâm thương mại của Discovery Complex tại Ga số 7

Tuy nhiên, những ngày gần đây, giá đất tại huyện Từ Liêm cũng như giá BĐS các khu vực xung quanh đang rục rịch tăng giá một cách lạ thường, đặc biệt, nhiều dự án tầm cỡ đã bắt đầu mọc lên, khu vực Cầu Giấy (Hà Nội) vốn đã đắt đỏ nay lại rơi vào tầm ngắm của không ít các “đại gia” chuyên “săn” địa ốc. 

Nhiều nhà đầu tư sẵn sàng rót tiền vào xây dựng các dự án với kỳ vọng vào một viễn cảnh tăng giá của BĐS vào một ngày không xa.

Ông Trần Đức Minh, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Kinh Đô TCI, chủ đầu tư của dự án Discovery Complex cho biết: “Chúng tôi chọn Cầu Giấy để đầu tư xây dựng Discovery Complex vì nó nằm trên trục quốc lộ 32, con đường huyết mạch cửa ngõ phía bắc của thủ đô Hà Nội, gần trung tâm Mỹ Đình sầm uất, hứa hẹn mang lại cuộc sống tiện lợi cho cộng đồng tương lai. 

Chung cư mini 'gục ngã', hết đất sống?

Vụ Văn Giang, GS. Đặng Hùng Võ: “Tôi giữ mình rất sạch nhưng vẫn buồn”

Hà Nội: Hơn 1.000 dự án phải giải phóng mặt bằng

Hơn nữa, tuyến đường sắt đô thị trên cao đoạn Nhổn - Ga Hà Nội có thể khởi hành vào năm 2015, dự kiến đi qua nhiều điểm khác nhau trong thành phố sẽ được kết nối trực tiếp với khu trung tâm thương mại của Discovery Complex tại Ga số 7. Đây là mô hình phát triển cơ sở hạ tầng đã được áp dụng và triển khai thành công tại nhiều nước trên thế giới”. 

Kiến trúc sư Trần Huy Ánh cũng thừa nhận: “Việc làm các tuyến đường trên cao là vô cùng cần thiết. Tại Bangkok, nơi tôi đã đến, tất cả nhà hàng, khách sạn, khu chung cư đều có chỗ đỗ xe ngầm/nổi/trên cao. Tại sân bay quốc tế, tòa nhà đỗ xe trên cao rộng đến kinh ngạc…”

Năm 1999, Bangkok khai trương 2 đường sắt trên cao, đi qua hầu hết các điểm thăm quan tại Bankok, đây là phương tiện đi lại phổ biến nhất dành cho người dân địa phương lẫn du khách. Vào những năm 2.000, hệ thống đường trên cao nối trung tâm Bankok ra bên ngoài, tạo thành những vành đai bao quanh thành phố đã hình thành. 

“Có lẽ, chính vì vậy mà người Bangkok có năng suất lao động cao hơn, tốc độ giao thương lớn hơn và nhu cầu đi lại lớn hơn rất nhiều ở Hà Nội. Và mặc dù dân số của 2 thành phố này tương đương (Bangkok dân số 6,5 triệu người) và diện tích của Bangkok chỉ bằng non nửa Thủ đô ta (1.568,7 km2) nhưng tốc độ phát triển kinh tế của Bankok cao hơn Hà Nội gấp 10 lần (từ năm 2005, Bangkok đã chiếm 43% tổng GDP cả nước, đạt 72,5 tỷ USD)” – kiến trúc sư Trần Huy Ánh cho biết.

Trong quảng cáo bất động sản, các nhà kinh doanh đã đặt ra cho khách hàng tiềm năng những câu hỏi: Bạn đang sống trong một thành phố năng động nhất Châu Á nhưng bạn có trở ngại là đi lại ách tắc vào giờ cao điểm? Nếu ngôi nhà của bạn nối với văn phòng làm việc/cơ sở kinh doanh của bạn bằng một tuyến đường nhanh chóng/an toàn/ tiện lợi… thì bạn có cần phải đắn đo khi mua nó với giá cao không?”.

Giá BĐS tăng nhờ “Nhất cận thị nhì cận nhà ga tàu điện”

Trao đổi với báo Giáo dục Việt Nam, GS. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng: Tàu điện, tàu điện trên cao, các tuyến xe buýt nhanh… chắc chắn sẽ mang lại diện mạo mới cho các đô thị. Không chỉ vậy các cơ sở hạ tầng này có thể làm tăng giá trị BĐS, chắc chắn có những tác động rõ nét đến thị trường địa ốc nói chung và phân khúc nhà ở, nhà cho thuê và thương mại nói riêng.

“Chúng ta có quyền hi vọng viễn cảnh BĐS trong những năm tới có thể tốt hơn… Đặc biệt, những dự án ở điểm nút của tàu điện ngầm chắc chắn có lợi thế nhiều hơn là toàn thành phố, mức độ thích thú của mọi người đổ dồn vào khu vực này sẽ cao hơn. Người tiêu dùng cũng như các nhà đầu tư có thể tính tới chuyện mua, thậm chí, giá cao hơn nhiều các khu vực khác, họ cũng chấp nhận – đó là chuyện hoàn toàn có thể xảy ra”. 

Những dự án ở điểm nút của tàu điện như Discovery Complex chắc chắn sẽ có nhiều lợi thế hơn so với các địa điểm khác trong thành phố.

Lý giải cho giá bất động sản tăng khi gần các nhà ga tàu điện, tàu điện trên cao hay xe buýt nhanh, đứng ở góc độ kinh tế, các chuyên gia cho rằng: Thông thường đây là khu vực dễ tiếp cận nhất, dễ hoạt động thương mại, dễ cho thuê lại.... 

Ở một góc độ khác, các nhà xã hội học lại giải thích: đó là thời gian mà mỗi người phải chi trả để di chuyển trên đường, từ nhà đến cơ quan, đến khu mua sắm, đến khu giải trí và ngược lại. Thời gian chi trả cho việc di chuyển này càng ít, thì thời gian dành cho gia đình và nghỉ ngơi càng nhiều.

Tại Hà Nội, tuyến tàu cao tốc trên cao Nhổn đến Cát Linh, với nhà ga kết nối trực tiếp với dự án Discovery Complex có lẽ sẽ là trường hợp đầu tiên để chúng ta chiêm nghiệm những nghiên cứu từ năm 1846 từ London hay từ năm 2008 ở Thượng Hải về mối liên hệ nhất cận thị nhì cận ga tàu điện…