Các tiêu chí khi lựa chọn chung cư (phần 1)

Các tiêu chí ưu tiên khi lựa chọn chung cư (phần 1)

1. Chủ đầu tư: 

Đây là yếu tố quan trọng nhất khi bạn chọn mua nhà chung cư. Có đến 50% người mua chung cư trên địa bàn Hà Nội có vấn đề với chủ đầu tư. Tiến độ chậm hoặc bỏ hẳn không xây, bán nhà kiểu "Cuội bán vịt trời", bán nhà tính giá bằng đô, góp vốn một giá, khi lên hợp đồng một giá, chất lượng cẩu thả, thu phí giá trên trời ... hiếm ai không gặp những tai nạn trên. Một chủ đầu tư tin cậy cần có các yếu tố sau:

Tiêu chuẩn chung cư Việt Nam

Bộ Xây dựng vừa ban hành thông tư hướng dẫn tiêu chí đánh giá, phân hạng chất lượng sử dụng nhà chung cư cho các chủ đầu tư, chủ sở hữu nhà chung cư để tự thực hiện trước khi tham gia giao dịch trên sàn giao dịch bất động sản.

Theo đó, nhà chung cư được phân làm bốn hạng đảm bảo phù hợp với các qui chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế và kỹ thuật hiện hành; qui hoạch chi tiết xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; yêu cầu đối với từng hạng nhà chung cư.

   (Tiện ích Discovery Complex 302 Cầu giấy)

Những lưu ý trên hợp đồng khi mua nhà dự án.

Những điều cần lưu ý khi mua nhà dự án

1. Thời gian giao căn hộ

 Các hợp đồng thường ràng buộc rất kỹ nghĩa vụ thanh toán tiền của khách hàng. Ví dụ, khách hàng phải nộp tiền theo tiến độ thi công chung cư: Khi ký hợp đồng, nộp bao nhiêu; khi chủ đầu tư xây xong phần thô và khi nhận căn hộ thì nộp bao nhiêu… Thế nhưng chủ đầu tư lại không nêu thời gian bàn giao căn hộ. Nhiều hợp đồng chỉ ghi chung chung “thời gian dự kiến thi công”, “tổng thời gian thi công”...

Thời điểm nào mua nhà hợp lý?

Thời điểm nào mua nhà hợp lý?

Với bối cảnh giá căn hộ giảm liên tục và thông tin về lượng hàng tồn kho rất lớn có giá trị lên tới 3 tỉ USD khiến nhà đầu tư và người mua nhà để ở vẫn kỳ vọng vào việc căn hộ sẽ tiếp tục giảm.

Trong khi đó các Doanh nghiệp BĐS lại cho rằng giá đã tới “đáy”, không thể giảm hơn.
Vậy để chọn được đúng điểm "đáy" của từng dự án thế nào?

Tiến độ thi công tháng 12 năm 2013 dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy

Tháng 12/2013, dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy hiện đang hoàn thiên hầm B1. 

Tiến độ thi công mạnh mẽ. Lên khối đế trong tháng 1/2013

Click để xem ảnh cỡ lớn